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長沙看房分享 算算自己還差多少個(gè)小目標(biāo)能上車

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城市選擇
1 省會(huì)城市
2 離老家近
3 房價(jià)性價(jià)比高
4 就業(yè)機(jī)會(huì)多
5 未來房價(jià)有上漲空間
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新房&二手房選擇
優(yōu)先選擇新房,長沙政府限價(jià),新房買入成本比二手房低。
相對(duì)應(yīng)的因?yàn)橄迌r(jià),開發(fā)商利潤不高,房子品質(zhì)會(huì)低,長沙買新房十個(gè)樓盤八個(gè)要去維權(quán)。
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板塊選擇
選擇看河西岳麓區(qū)
1 濱江??? 地段稀缺,靠近湘江,靠近金融產(chǎn)業(yè)
2 梅溪湖 環(huán)境與教育不錯(cuò)
3 麓谷??? 產(chǎn)業(yè)多,工作方便
個(gè)人選擇梅溪湖,環(huán)境不錯(cuò),居住比較舒適,未來教育不操心,距離麓谷產(chǎn)業(yè)也比較近,不影響上班。
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戶型選擇
內(nèi)地跟深圳不一致,新房的起步戶型就是110平剛需3房,143左右剛改4房。
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梅溪湖一期上車門檻(不包含稅費(fèi))
目前沒什么樓盤了,只有綠地二期1.6到1.7W每平的大戶型,振業(yè)城單價(jià)一萬多,跟二手倒掛好幾千,基本搶不到。
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梅溪湖二期上車門檻(不包含稅費(fèi))
限價(jià)10500+2500精裝*110平=143W總價(jià)*30%=首付43W月供5.7K
限價(jià)10500+2500精裝*143平=185W總價(jià)*30%=首付56W月供7.5K
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長沙買房資格
1 落戶一年,社保一年
2 落戶兩年,無需社保
3 戶口外地,社保兩年
4 二手房社保1.5年,補(bǔ)繳半年可買
2021年5月政策,全日制大專無條件落戶,房票最快時(shí)間需要一年,老家戶口不值錢的,外地上班,有打算未來回長置業(yè),可提前落戶,一年能省7K社保費(fèi)用。
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已邀請(qǐng):
誰給我的勇氣,月光我也看完了。總覺得自己未來能掙到錢,大錢
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